论述上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定—经典案例

公布部分:上海市人民当局公布文号:上海市人民当局关于公布《上海市征用团体全部地盘拆迁衡宇赔偿安顿若干划定》的通知各区、县人民当局，市当局各委、办、局：现将《上海市征用团体全部地盘拆迁衡宇赔偿安顿若干划定》印发给你们，请当真根据执行。上海公布部分:上海市人民当局公布文号:上海市人民当局关于公布《上海市征用团体全部地盘拆迁衡宇赔偿安顿若干划定》的通知各区、县人民当局，市当局各委、办、局：现将《上海市征用团体全部地盘拆迁衡宇赔偿安顿若干划定》印发给你们，请当真根据执行。上海市征用团体全部地盘拆迁衡宇赔偿安顿若干划定　(2002年4月10日上海市人民当局公布)　第1条为了规范征用农夫团体全部地盘拆迁衡宇及其从属物的赔偿安顿勾当，按照《上海市实行〈中华人民共和领土地办理法〉措施》和《上海市都会衡宇拆迁办理实行细则》，拟定本划定。　第2条征地拆迁衡宇赔偿安顿是征地赔偿安顿事情的构成部门。征地拆迁衡宇的赔偿安顿尺度，该当纳入征地赔偿安顿方案举行公告。征地拆迁衡宇的赔偿安顿用度该当纳入征地赔偿安顿用度办理。　第3条征地赔偿安顿方案经区（县）人民当局核准后，由建设单元卖力拆迁衡宇的赔偿安顿。　拆迁衡宇赔偿安顿的详细事情，由建设单元委托已取得市衡宇地盘资源办理局（以下简称市房地资源局）发表的衡宇拆迁资格证书的单元实行。　第4条征地拆迁衡宇，该当按划定对征地规模内的衡宇全部人（以下简称被拆迁人）赐与赔偿安顿；被拆迁人该当在搬家限期内完成搬家。　被拆迁人以正当有用的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房核准文件计户，拆迁赔偿安顿按户举行。　第5条被拆除衡宇的用途和修建面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房核准文件的记录为准。　征用地盘公告时，被拆迁人已取得建房核准文件且新居已制作完毕的，对新居予以赔偿，对该当拆除而未拆除的旧房不予赔偿。征用地盘公告时，被拆迁人已取得建房核准文件但新居尚未制作完毕的，被拆迁人该当当即遏制建房，详细赔偿金额可以由拆迁当事人商议议定。　拆除未凌驾核准限期的姑且修建，可以赐与适当赔偿。　违章修建、凌驾核准限期的姑且修建，以及征用地盘公告后私自举行衡宇及其从属物新建、改建、扩建的部门，均不予赔偿。　第6条征地拆迁栖身衡宇，被征地的村或者村民小组建制打消的，被拆迁人可以选择钱币赔偿，也可以选择与钱币赔偿金额平等价值的产权衡宇换取。　前款划定的钱币赔偿金额计较公式为：（被拆除衡宇建安重置单价联合成新+同区域新建多层商品住房每平方米修建面积的地盘使用权基价+代价补助）×被拆除衡宇的修建面积。　本条所称的单价，是指每平方米修建面积的代价。　本条划定的被拆除衡宇建安重置单价联合成新，由建设单元委托具有市房地资源局批准的衡宇拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米修建面积的地盘使用权基价及代价补助尺度，由被拆除衡宇地点地的区（县）人民当局拟定并发布。　第7条征地拆迁栖身衡宇，被征地的村或者村民小组建制不打消的，该当按下列划定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以赔偿安顿：　（1）具备