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    多市地王潮未退:年内近140宗高价地溢价率超100%

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    多市地王潮未退:年内近140宗高价地溢价率超100%

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    文章导读:绝管近月来楼市销售,投资双双放缓,但中国多地土地市场依然暖度不减。中原地产研究中央统计数据显示,8月上半月,武汉,合肥,成都,上海等地再次拍出10宗溢价率超过100%的高价地(单块地
    关键词: 市地,溢价,高价,年内

       

    绝管近月来楼市销售,投资双双放缓,但中国多地土地市场依然暖度不减。

        中原地产研究中央统计数据显示,8月上半月,武汉,合肥,成都,上海等地再次拍出10宗溢价率超过100%的高价地(单块地总价高于10亿元人民币)。

        前7个月,全国总价超过10亿元(人民币,下同)的地块(住宅和贸易类)多达257宗,其中,溢价率超过100%的"地王”合计128宗。

       加进8月上半月的数据后,今年以来,中国已有近140块高价地溢价率超过100%。

        另一家研究机构的数据反映出类似的趋势。

       据伟业我爱我家团体数据中央统计,截至7月份,包括北京,上海,广州,深圳在内的四大一线城市已连续3个月住宅用地均匀溢价率超过100%(过往几年,宅地均匀溢价率不足50%)。

       其中7月份,一线城市住宅用地成交楼面均价为每平方米30330元,再立异高。

        伟业我爱我家团体副总裁胡景晖分析以为,北上广深等一线城市,经由了逾20年的高速投资开发建设,城市可供开发建设的新增用地数目越来越少,土地供给量逐步归落。

       2016年上半年一线城市的住宅用地成交数目仅50宗,是2010年至今起码的半年。

       但土地成交价格却持续上涨。

        胡景晖以为,即便地少,但是为了阔别三四线城市库存高的风险,更多的开发企业仍是选择重返一线城市,在"僧多粥少”的情况下,使得一线城市每块土地的竞夺都异常激烈,尤其是优质宅地,天然成为各大开发企业竞夺的焦点,高溢价天然也成为楼市常态。

        这种"房价高,土地价更高”的狂暖还在向周边蔓延。

       南京,厦门,合肥等核心二线楼市接棒"一线”成为房价上涨的"领头羊”,而土地市场的暖度也随之传导。

        中原地产首席分析师张大伟指出,在前期一线城市以及南京,姑苏等核心二线城市之外,"地王潮”开始向其他城市蔓延。

       近期,天津,武汉,郑州,杭州,成都等均泛起了一波"地王”扎堆的情况。

        地王毕竟有多贵?张大伟还给出了一个更为形象的对比。

       据其统计,截至上周,有306家A股上市公司发布半年报,其合计总利润为510.16亿元。

       而这300多家公司半年的利润总和仅够买下今年前7个月土地市场上成交总价最贵的4块地。

       (记者 庞无忌)